旭辉控股董事长林中称 不会“乱买地、买贵地”
中国董事局网资讯：昨日，旭辉控股发布公告称，公司与6家银行签订了一项为期3年、总额为1.565亿美元的银团贷款协议，这是公司继IPO、发行2.75亿美元优先票据后的第三次大规模融资。
“取得规模性银团贷款将进一步优化公司的债务结构，降低财务成本。”旭辉控股董事长林中对表示，上市、发债以及银团贷款等融资行为，改变了旭辉负债中的长短期结构比例，使公司短期负债变得很少，这对公司资金链的安全会产生更大的保障。
林中称，截至6月底，旭辉的平均融资成本已由去年的10%降至9%。全年境外贷款比例可望由去年的4%增到20%至25%，长远看更有望增至40%，“总的负债比例可控制在70%至80%。”
今年上半年，旭辉的销售金额为83亿元，同比增幅98%，同时，旭辉也在土地市场上频频发力。据统计，旭辉上半年共购置12块土地，总地价达86亿元。其中，5月21~24日的4日内，旭辉就在杭州土地市场上“豪掷”约47亿元。
旭辉上半年86亿元的买地金额已经超过同期83亿元的销售金额，这也让外界对旭辉略显激进的风格产生一些担忧。
对此，林中表示，说我们激进是不了解企业情况，这12块地当中，有6块地是合作开发。合作方分担了一大部分土地款，也降低了企业的资金压力。总之，旭辉绝不会“乱买地、买贵地”。
“上半年买地并没有超出我们的能力范围。我们是按经营计划、销售计划，以及现金的回笼情况来决定土地投资的。下半年我们的销售会保持这种势头，甚至更好一些，我们有能力继续买地。”林中补充道。
对于下半年国内房地产市场的走势，林中判断，在房价上涨势头趋缓、交易量稳定的情况下，下半年政府对房地产的政策将会保持稳定。
昨日，旭辉控股发布公告称，公司与6家银行签订了一项为期3年、总额为1.565亿美元的银团贷款协议，这是公司继IPO、发行2.75亿美元优先票据后的第三次大规模融资。
“取得规模性银团贷款将进一步优化公司的债务结构，降低财务成本。”旭辉控股董事长林中对表示，上市、发债以及银团贷款等融资行为，改变了旭辉负债中的长短期结构比例，使公司短期负债变得很少，这对公司资金链的安全会产生更大的保障。
林中称，截至6月底，旭辉的平均融资成本已由去年的10%降至9%。全年境外贷款比例可望由去年的4%增到20%至25%，长远看更有望增至40%，“总的负债比例可控制在70%至80%。”
今年上半年，旭辉的销售金额为83亿元，同比增幅98%，同时，旭辉也在土地市场上频频发力。据统计，旭辉上半年共购置12块土地，总地价达86亿元。其中，5月21~24日的4日内，旭辉就在杭州土地市场上“豪掷”约47亿元。
旭辉上半年86亿元的买地金额已经超过同期83亿元的销售金额，这也让外界对旭辉略显激进的风格产生一些担忧。
对此，林中表示，说我们激进是不了解企业情况，这12块地当中，有6块地是合作开发。合作方分担了一大部分土地款，也降低了企业的资金压力。总之，旭辉绝不会“乱买地、买贵地”。
“上半年买地并没有超出我们的能力范围。我们是按经营计划、销售计划，以及现金的回笼情况来决定土地投资的。下半年我们的销售会保持这种势头，甚至更好一些，我们有能力继续买地。”林中补充道。
对于下半年国内房地产市场的走势，林中判断，在房价上涨势头趋缓、交易量稳定的情况下，下半年政府对房地产的政策将会保持稳定。
下一篇:联创节能董事长“点杀”高送
【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与董事局网无关。董事局网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。
【董事局网版权与声明】
1、凡本网注明“独家稿件”的所有稿件和图片，其版权均属董事局网所有，转载时请注明“稿件来源：“董事局网”，违者本网将保留依法追究责任的权利。
2、凡没有注明“独家稿件”及其它转载的作品，均来源于其它媒体，转载目的在于传递更多信息，与本网立场无关，本网对其观点和真实性不承担责任。
3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系，请在发布或转载时间之后的30日以内进行。
